Een hypotheek oversluiten

De rente die je momenteel betaalt, kan hoger zijn dan de huidige marktrente. De rentetarieven zijn nu op het laagste niveau in de geschiedenis. Door de hypotheek voor het einde van de rentevaste looptijd over te dragen aan een andere geldverstrekker, of door tegelijkertijd het lopende rentecontract bij de huidige hypotheekverstrekker aan te passen, profiteer je direct van een lagere maandlasten.

Je huidige hypotheekvorm is mogelijk niet meer geschikt voor je. De fiscale behandeling van oude hypotheekvormen zoals spaar- en investeringshypotheken is de afgelopen jaren sterk veranderd. Ook kan het zo zijn dat je momenteel een groot gedeelte van je hypotheek aflossingsvrij hebt. We kijken samen met jou wat in jouw situatie nuttig en verstandig is.

Bij het herfinancieren van een hypotheek heb je meestal te maken met de boeterente die aan de huidige geldverstrekker moet worden betaald. Je hebt met hen een rentecontract getekend en als je de hypotheek herfinanciert, wordt het contract verbroken. Dit kost geldverstrekkers geld omdat ze rente-inkomsten mislopen. Zij hopen dit inkomensverlies te compenseren met de zogenaamde boeterente. Er is geen sprake van boeterente als je de hypotheek wilt oversluiten aan het einde van je rentevast periode.

Wil je weten of herfinanciering de moeite waard is? Regel dan een vrijblijvend oriëntatiegesprek. We zullen bovenstaande stappen met je bespreken en analyseren of de doorgifte echt effectief is. Wij vinden een eerlijke vergelijking erg belangrijk. We bespreken eventuele fiscale gevolgen en vergelijken het nieuwe maandtarief met het huidige tarief. Ook voor boeterente en onkosten berekenen wij de terugverdientijd. Ben je overtuigd, dan regelen we een gesprek waarin we daadwerkelijk gaan overstappen.